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[买房] 契税9月1号上涨,真的假的,大神们?

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发表于 2021-8-8 22:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
     
发表于 2021-8-8 23:31 | 显示全部楼层
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发表于 2021-8-26 15:34 | 显示全部楼层
九月一不涨,个地方管个地方的。购买家庭唯*一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。第三套是不管面积大小都是按照3%来征收的。
         重点来了沂南县是按照不同的小区不同的楼层有一个税费标准,
         举例100平方的房子,100*6800=680000。今年有个八折的优惠。680000*0.8=544000.沂南小于90平的很少,基本上都是120-170.544000*2%=10880.得到100平方的房子的契税10880.明年这个八折不知道还有没有。对于动辄百万的房款,契税多个一万两万,自己脑补吧 。买新房你不用考虑这个,新房等办证的时候才交税,如果是二手房的话,要考虑卖家是不是唯*一住房,还有你自己是不是首套还是二套。
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发表于 2021-8-26 15:35 | 显示全部楼层
九月一不涨,个地方管个地方的。购买家庭唯*一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。第三套是不管面积大小都是按照3%来征收的。
         重点来了沂南县是按照不同的小区不同的楼层有一个税费标准,
         举例100平方的房子,100*6800=680000。今年有个八折的优惠。680000*0.8=544000.沂南小于90平的很少,基本上都是120-170.544000*2%=10880.得到100平方的房子的契税10880.明年这个八折不知道还有没有。对于动辄百万的房款,契税多个一万两万,自己脑补吧 。买新房你不用考虑这个,新房等办证的时候才交税,如果是二手房的话,要考虑卖家是不是唯*一住房,还有你自己是不是首套还是二套。
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发表于 2021-9-11 06:47 | 显示全部楼层
曦哥 发表于 2021-08-26 15:34
九月一不涨,个地方管个地方的。购买家庭唯*一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。第三套是不管面积大小都是按照3%来征收的。
         重点来了沂南县是按照不同的小区不同的楼层有一个税费标准,
         举例100平方的房子,100*6800=680000。今年有个八折的优惠。680000*0.8=544000.沂南小于90平的很少,基本上都是120-170.544000*2%=10880.得到100平方的房子的契税10880.明年这个八折不知道还有没有。对于动辄百万的房款,契税多个一万两万,自己脑补吧 。买新房你不用考虑这个,新房等办证的时候才交税,如果是二手房的话,要考虑卖家是不是唯*一住房,还有你自己是不是首套还是二套。

请问咱们沂南买二手房贷款交首付是都需要,做什么,好比交了首付之后卖家不卖了怎么办,一方多买等,房子不在自己名下等
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